Finansal modelleme ve değerlemede, neden XIRR ve IRR kullanılacağını anlamak çok önemlidir. Excel'de basit = IRR işlevini kullanmak yanıltıcı olabilir, çünkü bir dizi nakit akışındaki tüm zaman dönemlerinin eşit olduğunu varsayar. Bu genellikle, özellikle önceden bir başlangıç yatırımınız varsa ve 31 Aralık'ta neredeyse hiçbir zaman gerçekleşmiyorsa durum böyle değildir.
XIRR, her bir nakit akışına belirli tarihler atama esnekliği sağlar ve bu da onu çok daha doğru bir hesaplama yapar.
İç Getiri Oranı (IRR) nedir?
İç Getiri Oranı, bir yatırımın gelecekteki tüm nakit akışlarının Net Bugünkü Değerini (NPV) sıfıra ayarlayan iskonto oranıdır. Bir yatırımın NPV'si sıfırsa, bu iyi veya kötü bir yatırım olduğu anlamına gelmez, sadece getiri oranınız olarak IRR (indirim oranı) kazanacağınız anlamına gelir.
Excel'de IRR nedir?
Excel'de = IRR () formülünü kullanırsanız, her hücre (nakit akışı) arasında eşit süreler kullanırsınız. Bu, bir yılın ortasında bir yatırıma girmeyi beklediğinizde işi zorlaştırır. Bu nedenle, (aşağıda belirtildiği gibi) her zaman bunun yerine XIRR kullanın.
Excel'de XIRR nedir?
Excel'de = XIRR () formülünü kullanırsanız, nakit akışlarının zaman dilimlerinde tam esnekliğe sahip olursunuz. Bunu yapmak için formülünüze iki dizi girin:
- Nakit akışı serisi
- Nakit akışlarının her birinin karşılık gelen tarihleri
XIRR ve IRR hesaplaması örneği
Aşağıda, altı nakit akışı içeren normal IRR ile XIRR karşılaştırmasının bir örneği bulunmaktadır. Normal IRR ile tüm nakit akışlarının 31 Aralık'ta gerçekleştiğini varsayar, ancak XIRR ile Excel'e ilk nakit akışının yılın ortasında olduğunu söyleyebiliriz. Bunun, iç getiri oranı hesaplaması üzerinde önemli bir etkisi vardır.
Aşağıdaki sonuçta görebileceğiniz gibi, XIRR ve IRR kullanmak,% 13,45'e kıyasla% 16,25 üretir, bu önemli bir farktır!
Ücretsiz Şablonu İndirin
Aşağıdaki forma adınızı ve e-posta adresinizi girin ve ücretsiz şablonu hemen indirin!
Ek kaynaklar
Excel'de XIRR vs IRR için bu kılavuzu okuduğunuz için teşekkür ederiz. Finance, küresel Finansal Modelleme ve Değerleme Analistinin (FMVA) ™ FMVA® Sertifikasyonunun resmi sağlayıcısıdır Amazon, JP Morgan ve Ferrari sertifikasyon programı gibi şirketler için çalışan 350.600'den fazla öğrenciye katılın ve herkesin dünya çapında bir finansal analist olmasına yardımcı olmak için tasarlanmıştır .
Öğrenmeye ve kariyerinizi ilerletmeye devam etmek için aşağıdaki ek Finans kaynaklarını şiddetle tavsiye ediyoruz:
- Finansal modelleme kılavuzu Ücretsiz Finansal Modelleme Kılavuzu Bu finansal modelleme kılavuzu, varsayımlar, etmenler, tahmin, üç ifadeyi bağlama, DCF analizi ve daha fazlası hakkında Excel ipuçlarını ve en iyi uygulamaları kapsar.
- DCF modelleme kılavuzu DCF Model Eğitimi Ücretsiz Kılavuz Bir DCF modeli, bir işletmeye değer vermek için kullanılan belirli bir finansal model türüdür. Model, bir şirketin kaldıraçsız serbest nakit akışının bir tahminidir.
- Duyarlılık analizi nedir? Duyarlılık Analizi nedir? Duyarlılık Analizi, bir dizi bağımsız değişken için farklı değerlerin bağımlı bir değişkeni nasıl etkilediğini analiz etmek için finansal modellemede kullanılan bir araçtır.
- Finansal modelleme kursları