Caveat emptor, "alıcıya dikkat etsin" şeklinde çevrilen Latince bir ifadedir. İfade, durum tespiti yükünü yükleyen sözleşme hukukundaki kavramı açıklar Durum Tespiti Türleri Bir M&A anlaşmasındaki en önemli ve uzun süreçlerden biri Due Diligence'dir. Durum tespiti süreci, alıcının satıcının iddialarının doğruluğunu teyit etmek için yaptığı bir işlemdir. Potansiyel bir M&A anlaşması, birkaç tür durum tespiti içerir. bir mal veya hizmetin alıcısında. Uyarı veren, ticarette ve sözleşmeye dayalı ilişkilerde temel bir ilkedir. Kesin Satın Alma Sözleşmesi Bir Kesin Satın Alma Sözleşmesi (DPA), bir birleşme, devralma, elden çıkarma, ortak girişim için bir sözleşmeye giren iki şirket arasındaki hüküm ve koşulları kaydeden yasal bir belgedir. veya bir çeşit stratejik ittifak.Alıcı ve satıcı arasında karşılıklı olarak bağlayıcı bir sözleşmedir.
İhtar ilkesine göre, alıcı, satın almadan önce gerekli durum tespiti yapmaktan sorumludur. İndirimli Satın Alma Pazarlıklı satın alma, bir işletmenin edineninin, işletmenin adil piyasa değerinden çok daha düşük bir pazarlık elde ettiği bir işlemi ifade eder. bir malın kusurlu olmadığından ve onun ihtiyaçlarına uygun olduğundan emin olun. Alıcı gerekli işlemleri yapmazsa, satın alınan ürünün önemli kusurlar göstermesi durumunda herhangi bir tazminat talep etme hakkına sahip olmayacaktır.
Uyarı veren ve bilgi simetrisi
Uyarı emptor ilkesi, öncelikle bir alıcı ve bir satıcı arasındaki bilgi asimetrisinden kaynaklanmaktadır. Bilgi asimetriktir çünkü satıcı ürünle ilgili alıcıdan daha fazla bilgiye sahip olma eğilimindedir. Bu nedenle alıcı, satın alınan üründe olası kusur riskini üstlenir.
Ürünün kalitesiyle ilgili açık bir garanti yoksa, satın alınan ürünle ilgili tüm bilgileri toplamak alıcının sorumluluğundadır. Aynı zamanda satıcı, ürünü yanlış tanıtmamalı veya alıcıya ürün hakkında yanlış bilgi vermemelidir.
Alıcının uygulamaları dikkat edin
Uyarı işveren ilkesi herhangi bir mal veya hizmetin satın alınmasında uygulanabilse de, günümüzde öncelikle gayrimenkul işlemlerine uygulanmaktadır.Emlak Ortak Girişimi Bir Emlak Ortak Girişimi (JV), çoğunun geliştirilmesi ve finansmanında çok önemli bir rol oynamaktadır. büyük gayrimenkul projeleri. Ortak girişim bir düzenlemedir. Farklı yetki alanlarındaki çoğu tüketici malları işlemi, özel olarak tasarlanmış yasalarla düzenlenirken, ihtar ilkesi önemini yitiriyor.
Buna ek olarak, finansal hizmetler endüstrisi ihtar ilkesinin önemli bir istisnasıdır. Düzenleyiciler, finansal ürün satıcılarının alıcılara mümkün olduğunca fazla bilgi vermesini ister. Genel olarak, bir finansal ürün satıcısının ürünle ilgili bilgileri standart bir biçimde sağlaması gerekir.
Satıcı, alıcıya yanlış bilgi verdiğinde veya ürün hakkında yanlış beyan olduğunda ihtar ilkesi geçerli değildir.
Uyarı emptoru örneği (alıcı dikkat edin)
John, Adam'dan bir ev satın alır. Satın almadan önce John, satıcıya evdeki kusurları sordu. Adam ona üst kattaki banyoda bir sızıntı olduğunu söyledi, ancak zaten düzeltildi. Ancak Adam, onarımlara rağmen zaman zaman küçük bir sızıntı olabileceği konusunda da onu uyardı. John banyoyu düzgün bir şekilde kontrol edemedi ama yine de evi almaya karar verdi.
Üç ay sonra banyoda zemine ve alt kattaki yemek odasının tavanına zarar veren büyük bir sızıntı meydana geldi. John, Adem'den tazminat almak için mahkemeye gitmeye karar verdi. Bununla birlikte yargıç, John'un ihtar ilkesi uygulandığı için herhangi bir çare hakkına sahip olmadığını belirtti. John, banyodaki kusurun gelecekte herhangi bir hasara yol açmayacağından emin olmak için kapsamlı bir inceleme yapmadı.
Ek kaynaklar
Finans, Finansal Modelleme ve Değerleme Analisti (FMVA) ™ FMVA® Sertifikasyonunu sunar Kariyerlerini bir sonraki seviyeye taşımak isteyenler için Amazon, JP Morgan ve Ferrari gibi şirketlerde çalışan 350.600'den fazla öğrenciye katılın. İlgili konular hakkında daha fazla bilgi edinmek için aşağıdaki Finans kaynaklarına göz atın:
- Kapitalizm Kapitalizm Kapitalizm, kâr elde etmek için faaliyet gösteren işletmelerin özel mülkiyetine izin veren ve bunu teşvik eden bir ekonomik sistemdir. Piyasa sistemi olarak da bilinen kapitalizm, özel arazi mülkiyet hakları, rekabetçi piyasalar, istikrarlı hukukun üstünlüğü, özgürce işleyen sermaye piyasaları ile karakterize edilir.
- Tüketici Fazlası Formülü Tüketici Fazlası Formülü Tüketici rantı, tüketicilerin bir mal veya hizmet için ödemeye razı olduklarının faydasını (yani, fazlasını) piyasa fiyatına karşı hesaplamak için ekonomik bir ölçümdür. Tüketici rantı formülü, marjinal fayda ekonomik teorisine dayanmaktadır.
- Müşteri Memnuniyeti Müşteri Memnuniyeti Müşteri memnuniyeti, bir şirket tarafından sağlanan ürün veya hizmetlerin müşterinin beklentilerini karşılama derecesidir - müşteri sonrasında ne kadar memnun kalır?
- Fırsat Maliyeti Fırsat Maliyeti Fırsat maliyeti, ekonomi çalışmalarındaki temel kavramlardan biridir ve çeşitli karar alma süreçlerinde yaygındır. Fırsat maliyeti, vazgeçilen bir sonraki en iyi alternatifin değeridir.