Kredi hizmeti, bir finans şirketinin (bir borç veren) vadesi geçmiş veya gecikmiş anapara, faiz ve emanet ödemelerini tahsil etme şeklidir. Uygulama her türlü krediyle ilgilenir; ancak, ipotekler Mortgage Mortgage, bir bireyin bir ev satın almasını sağlayan bir kredidir - bir ipotek veren kuruluş veya banka tarafından sağlanır. Bir evin tüm maliyetini karşılamak için kredi almak mümkün olsa da, evin değerinin yaklaşık% 80'i için bir kredi almak daha yaygındır. en yaygın olanlardır.
İpotekler genellikle hükümet veya bağlı bir kurum (devlet destekli bir kuruluş veya GSE) tarafından desteklenir. Özel bir borç veren veya GSE genellikle satın aldıkları kredilere hizmet etmez. Banka hizmeti dışarıdan temin etse de, sorumluluk genellikle ipoteği oluşturan bankaya düşmektedir.
Özet
- Kredi hizmeti, bir krediye ilişkin ödemeleri toplama ve ilgili taraflara dağıtımları iletme sürecidir.
- Hizmet sağlayıcı, kredinin hizmeti için ödeme olarak her ödemenin bir kısmını tahsil eder.
- Bankalar, sektördeki değişiklikler işle uğraşmayı daha az karlı hale getirene kadar krediler oluşturmaktan ve hizmet vermekten geleneksel olarak sorumluydu.
Hizmet Ödemeleri Nereye Gidiyor?
Bir krediye hizmet vermekten sorumlu kişi veya şirket - hizmet veren - ödemeleri krediye eklenebilecek çeşitli farklı taraflara dağıtır:
- Anapara / faiz ödemeleri, ipotek sahibine veya ipoteğe dayalı menkul kıymetleri (MBS) ipoteğe dayalı menkul kıymetleri (MBS) tutan yatırımcılara gider Mortgage Destekli Menkul Kıymet (MBS), bir ipotek veya ipotek. MBS, ikincil piyasada işlem gören ve yatırımcıların ipotek işinden kar etmesini sağlayan varlığa dayalı bir menkul kıymettir.
- İpotek mütevellileri ve garantörleri havale ücreti alır
- Emanet edilen fonlar üzerindeki sigorta ve vergiler ödenmelidir
Ödemelerin gidebileceği diğer potansiyel alanlar (krediye, şartlarına ve dahil olan yatırımcılara bağlı olarak) haciz uygulayıcıları, temerrüt takipçileri ve kredi / vadeli yeniden yapılandırma merkezlerini içerir.
Hizmet sağlayıcı, ödemelerin doğru taraflara zamanında yapıldığından emin olmak da dahil olmak üzere, krediye hizmet vermek için yerine getirilen görevler için ücret alır. Bir kredi için ödeme yapılmaması veya geç ödeme yapılması genellikle hizmet sağlayıcının tahsil ettiği bir gecikme ücretiyle sonuçlanır. (Konut piyasasındaki patlama ve müteakip çöküş sırasında, saygın olmayan hizmet görevlileri, ek gecikme ücretleri toplamak için ödemelerde gecikmesi muhtemel kişileri hedef aldı).
Kredilere Hizmet Verme İşi
Kredi hizmeti artık başlı başına bir iş olarak görülüyor. Menkul kıymetleştirmeden sonra, bankacılık sektörünün temel bir parçası olan Menkul Kıymetleştirme Menkulleştirme, münferit varlıkların temerrüdü ile ilişkili kendine özgü riski azaltmak için kullanılan bir risk yönetim aracıdır. Bankalar ve diğer finans, genel olarak finansın çehresini değiştirdi, vadesi geçmiş kredilere hizmet vermek bankalar için daha az karlı hale geldi. Bugün, çoğu banka yeni krediler yaratmakta ve ardından hizmet görevlerini farklı bir finans kuruluşuna veya bu tür kredileri verme konusunda uzmanlaşmış bir şirkete devretmektedir.
Tazminat
Kredilere hizmet için tazminat faize benzer. Hizmet veren, borçlunun ödediği düzenli kredi ödemelerinin asgari bir yüzdesini alır. Genellikle her ödemenin% 0,25 ila% 0,50'sini alırlar.
Daha fazla kaynak
Finance, küresel Sertifikalı Bankacılık ve Kredi Analisti (CBCA) ™ CBCA ™ Sertifikasyonunun resmi sağlayıcısıdır Sertifikalı Bankacılık ve Kredi Analisti (CBCA) ™ akreditasyonu, finans, muhasebe, kredi analizi ve nakit akışı analizini kapsayan kredi analistleri için küresel bir standarttır , sözleşme modelleme, kredi geri ödemeleri ve daha fazlası. Herkesin birinci sınıf bir finansal analist olmasına yardımcı olmak için tasarlanmış sertifika programı. Kariyerinizi ilerletmeye devam etmek için aşağıdaki ek Finans kaynakları faydalı olacaktır:
- Borç Sözleşmesi Borç Sözleşmeleri Borç sözleşmeleri, borç alanların (alacaklılar, borç sahipleri, yatırımcılar) borçlunun (borçlu) eylemlerini sınırlandırmak için borç verme sözleşmelerine koyduğu kısıtlamalardır.
- Finansal Aracı Finansal Aracı Bir finansal aracı, bir finansal işlemi kolaylaştırmak için iki taraf arasında aracı olarak hareket eden bir kurumu ifade eder. Genellikle finansal aracılar olarak adlandırılan kurumlar arasında ticari bankalar, yatırım bankaları, yatırım fonları ve emeklilik fonları bulunur.
- Anapara Ödemesi Anapara Ödemesi Anapara ödemesi, borçlu olunan kredinin orijinal tutarına yapılan ödemedir. Başka bir deyişle, anapara ödemesi, krediye uygulanan faiz ödemesine başvurmaktan ziyade, kalan kredi tutarını azaltan bir krediye yapılan ödemedir.
- Avukatlık Ücreti Hizmet Bedeli Ücreti Avans ücreti, bir danışman, danışman, avukat, serbest meslek sahibi veya başka bir profesyonelin hizmetleri için bir kişi tarafından ödenen peşin bir maliyettir.