Mortgage Banker - Genel Bakış, Mortgage Bankacılığı Süreci

Bir ipotek bankacısı, ipoteği kolaylaştıran bir kişi veya varlıktır. Mortgage bankacıları, kendi fonlarını veya bir depo kreditöründen aldıkları fonları kullanarak ipotekleri finanse eder. İpotek bankacısı bir krediden ücret alır ve genellikle bir finans kurumu tarafından istihdam edilir.

Mortgage Bankacısı

Mortgage bankacıları, tüm ipotek süreci boyunca kredi arayan kişilerle çalışır. İpoteği oluşturduktan sonra, bankacı ipoteği bir portföyde tutabilir veya potansiyel bir yatırımcıya satabilir.

Özet

  • Bir ipotek bankacısı, ipoteği kolaylaştıran bir kişi veya varlıktır. Mortgage bankacıları, kendi fonlarını kullanarak ipotekleri finanse eder veya bunları bir depo kreditöründen ödünç alır.
  • İpotek bankacısı bir krediden ücret alır ve genellikle bir finans kurumu tarafından istihdam edilir.
  • Mortgage bankacılığında iki temel süreç, kredi oluşturma ve kredi hizmetidir.

Mortgage Bankacılığı Sürecini Anlamak

Aşağıdaki tablo ipotek bankacılığı sürecini göstermektedir. İki temel süreç vardır - kredi oluşturma ve kredi hizmeti. İpotek bankacısının sorumlulukları arasında ipotekli mülkün değerlendirilmesi, borçlu hakkında bilgi toplanması ve kredinin güvence altına alınmasına yardımcı olmak bulunmaktadır. Bankacı ayrıca, başvuru sahibine birden fazla kredi seçeneği arasında seçim yapmasına yardımcı olduğu ve en iyi müşterinin ihtiyaçlarına göre olan borçluya danışman olarak hareket eder.

Mortgage bankacıları bir finans kurumu tarafından istihdam edilmektedir ve yalnızca kurum aracılığıyla kredi verebilir. Ayrıca, kredi teminatı ve teminat sağlanması açısından işverenleri tarafından belirlenen yönergeleri de takip etmeleri gerekir. Teminat Teminat, bir bireyin veya kuruluşun bir kredi teminatı olarak borç verene sunduğu bir varlık veya mülktür. Borçlunun ödemelerinde temerrüde düşmesi durumunda borç veren için potansiyel zarara karşı bir koruma görevi gören bir kredi almanın bir yolu olarak kullanılır. .

Mortgage Bankacılığı Süreci

Kredi oluşturma süreci, tüm belgelerin toplandığı, başvurunun imzalandığı ve kredinin işlendiği ilk başvuruyu içerir. Kredi paketi ve koşulları Kredi Yapısı Kredi yapısı, bir kredinin vade veya vade, geri ödeme ve risk dahil olmak üzere çeşitli yönleriyle ilgili olarak bir kredinin şartlarıdır ve altta yatan koşullar yerine getirilir.

Kredi hizmeti bölümü, ödemelerin işlenmesini, ipoteğin bir yatırımcıya satılmasını ve aylık ödemelerin ve kayıtların toplanmasını içerir. Bir hizmet acentesi genellikle kredi ile ilgili evrak işlerini halleder.

Mortgage Banker vs. Mortgage Broker

Bir ipotek bankacısına benzer bir terim bir ipotek komisyoncusudur. Bir finans kuruluşunda çalışan ipotek bankacısının aksine, ipotek komisyoncuları ipotekleri kendi adlarına ve kendi fonlarını kullanarak kapatırlar.

1. Roller ve görevler

Mortgage bankacıları genellikle istihdam ettikleri finans kurumu için kredi kullanımlarını kolaylaştırırken, komisyoncular gayrimenkulde faaliyet gösteren bağımsız profesyonellerdir Emlak Gayrimenkul, binalar, demirbaşlar, yollar, yapıları içeren arazi ve iyileştirmelerden oluşan gayrimenkuldür. ve yardımcı sistemler. Mülkiyet hakları araziye mülkiyet hakkı, iyileştirmeler ve mineraller, bitkiler, hayvanlar, su vb. Finansman alanı gibi doğal kaynaklar verir.

Bir ipotek komisyoncusu, belirli bir borç verene veya finans kuruluşuna bağlı veya sınırlı değildir ve borçlunun bireysel ihtiyaçlarına göre bir ipotek arayabilir.

2. Esneklik düzeyi

Esneklik düzeyi açısından, ipotek bankacıları bir finans kurumu tarafından istihdam edildikleri ve yalnızca kurum tarafından altı çizilen müşterilere finansman seçenekleri sunabildikleri için daha az esnektir.

Öte yandan ipotek komisyoncuları, borçlunun ihtiyaçlarını anlayabildikleri ve birden çok finans kuruluşundan mümkün olan en iyi kredi seçeneklerini bulabildikleri için daha esnektir.

3. Güvenilirlik düzeyi

Bir borçlunun bakış açısından bakıldığında, mortgage kredilerinde uzmanlaşmış tanınmış bir şirket tarafından istihdam edildiği için, bir mortgage bankacısının güvenilirliği daha fazladır. Bankacıya şirket tarafından bir maaş ödenir, bu nedenle büyük olasılıkla şirketin ve borçlunun yararına çalışacaktır.

Komisyoncular bağımsız çalışırlar, bu nedenle onlarla ilişkili daha düşük bir güvenilirlik ve güven seviyesi olabilir.

4. Tazminat yapısı

Son olarak, ipotekle uğraşan bankacıların ve komisyoncuların tazminat yapısında önemli bir farklılık ortaya çıkar. Bankacılar, ilgili ücretler veya performansa dayalı ikramiyelerle birlikte sabit bir maaş yapısı üzerinde çalışır.

Mortgage komisyoncuları komisyonları için çalışır Komisyon Komisyonu, bir çalışana bir görevi tamamladıktan sonra ödenen tazminatı ifade eder. kredi. Komisyoncular, bağımsız olarak çalıştıkları için tipik olarak hizmetleriyle ilgili tazminat belirleme konusunda daha fazla esnekliğe sahiptir.

Daha fazla kaynak

Finans, Sertifikalı Bankacılık ve Kredi Analisti (CBCA) ™ CBCA ™ Sertifikasyonunun resmi sağlayıcısıdır Sertifikalı Bankacılık ve Kredi Analisti (CBCA) ™ akreditasyonu, finans, muhasebe, kredi analizi, nakit akışı analizini kapsayan kredi analistleri için küresel bir standarttır sözleşme modellemesi, kredi geri ödemeleri ve daha fazlası. Herhangi birini birinci sınıf bir finansal analiste dönüştürmek için tasarlanmış sertifika programı.

Birinci sınıf bir finansal analist olmanıza ve kariyerinizi tam potansiyelinize kadar ilerletmenize yardımcı olmak için bu ek kaynaklar çok yardımcı olacaktır:

  • Mortgage Oluşturan Mortgage Oluşturan Bir ipotek yaratıcısı, müşterilerle çalışan ve onlara bir ipotek kredisi işleminin tamamlanmasında yardımcı olan bir kişi veya kurumdur.
  • Gecikmeli Çekme Vadeli Kredisi (DDTL) Gecikmeli Çekme Vadeli Kredisi (DDTL) Gecikmeli çekme vadeli kredi (DDTL), borçluların kredinin çekilme süresinden sonra ek fon talep edebildiği müzakere edilmiş vadeli bir kredi seçeneğidir.
  • Mortgage Rate Lock Float Down Mortgage Rate Lock Float Down Bir mortgage oranı kilidi dalgalanması, borçluya eğer ipotek faiz oranını düşürme seçeneği veren bir mortgage oranı kilididir.
  • Kredi Analisti Kariyer Yolu Kredi Analisti Kariyer Yolu Kredi analisti kariyer yolunda ilerlemek isteyen profesyoneller için işletme, finans veya muhasebe alanında lisans derecesi almaları gerekir veya en azından,