Ulusal Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Birliği - daha yaygın olarak NAREIT olarak bilinir - hisse senedi ve ipotek GYO'larının, tüm büyük borsalarda işlem gören GYO'ların sesi olarak hareket eder. Borsa Bir borsa, hisse senetleri ve tahviller gibi menkul kıymetlerin olduğu bir piyasadır. satın alındı ve satıldı. Borsalar, şirketlerin sermaye artırmasına ve yatırımcıların gerçek zamanlı fiyat bilgilerini kullanarak bilinçli kararlar almasına olanak tanır. Borsalar fiziksel bir konum veya elektronik bir ticaret platformu olabilir. ve ayrıca listelenmemiş ve özel GYO'lar. NAREIT'in birincil odak noktası, hem gayrimenkul hem de sermaye piyasalarında tröstlerin temsilcisi olarak hareket etmektir.
Ek olarak, NAREIT bilgi ve yardımlarını, GYO'ları tanıtmakla ilgilenen dünya çapındaki ülkelere sunmayı amaçlamaktadır. NAREIT, GYO'lar ve GYO sektöründe otorite olarak dünya çapında tanınmaktadır.
Mümkün olduğu kadar etkili olabilmek için, NAREIT, politika yapıcılar, yatırımcılar ve bir bütün olarak küresel yatırım topluluğu ile birlikte çalışarak, GYO tabanlı yatırımları büyük ölçüde savunmaktadır. Grubun nihai hedefi, bireylere, şirketlere ve kuruluşlara gayrimenkul yatırımları yoluyla gelir elde etmelerine yardımcı olmaktır.
Özet
- Ulusal Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Birliği (NAREIT), gayrimenkul sektöründe çalışan veya sektöre yatırım yapmak isteyen kişi ve kuruluşlarla çalışan GYO'ların savunucusu, destekçisi ve temsilcisi olarak hareket eder.
- NAREIT 1960 yılında kuruldu ve başlangıçta Ulusal Emlak Birliği olarak kuruldu.
- NAREIT, gayrimenkul yatırımlarından gelir elde edilmesini teşvik etmeye odaklanmıştır.
GYO nedir?
GYO - gayrimenkul yatırım ortaklığı - aslında bir şirkettir. Şirketin GYO statüsüne hak kazanması ve kazanması için çeşitli gereksinimleri karşılaması gerekir. Tüm GYO'lar, bir tür gelir üreten gayrimenkulü işletmeli, sahibi olmalı veya bu gayrimenkullere finansman sağlamalıdır.
GYO yatırımcıları önemli fırsatlar elde ediyor. Sonunda kârlı gayrimenkul parçalarında öz sermaye payına sahip olabilirler ve temettülere dayalı toplam getiri ve gelire erişim elde edebilirler. GYO'lar, herkese gayrimenkul varlıklarına odaklanan portföylere yatırım yapma şansı verir. Yatırımcılar bunu yatırım fonları, borsa yatırım fonları (ETF'ler) Borsa Yatırım Fonu (ETF) aracılığıyla yapabilirler Borsa Yatırım Fonu (ETF), portföylerin daha esnek ve mevcut tüm varlıklar arasında geniş bir yelpazede çeşitlendirilebildiği popüler bir yatırım aracıdır sınıflar. Bu kılavuzu okuyarak çeşitli ETF türleri hakkında bilgi edinin. veya sadece bir GYO hissesi satın alarak.
Yatırımcılar bir GYO'ya yatırım yaptıktan sonra, GYO'nun sahip olduğu gayrimenkul yatırımlarından elde edilen tüm gelirin bir kısmını kazanır. Yatırımcılar, herhangi bir mülk satın almadan, yönetmeden veya herhangi bir şekilde finanse etmeden katılabilirler.
GYO'lar tarihsel olarak iyi yatırımlardır. Düzenli olarak gelen oldukça yüksek temettü geliri ve uzun vadeli sermaye kazancı sağladıkları için, diğer yatırımlarla rekabet eden toplam getiri sunarlar. Diğer varlıklarla yakından ilişkili olmadıklarından portföyleri çeşitlendirmede de mükemmeldirler.
Bir portföyü çeşitlendirerek, bir portföyün genel riskini azaltmaya yardımcı olurlar. Bugüne kadar, Amerika Birleşik Devletleri'nde yaklaşık 87 milyon kişi, tipik olarak 401 (k) planları aracılığıyla GYO'lara yatırım yapmıştır 401 (k) Planı 401 (k) planı, çalışanların maaşlarının bir kısmını kurtarmalarını sağlayan bir emeklilik tasarruf planıdır. emeklilik fonuna katkıda bulunan vergilerden önce.
NAREIT'in Tarihçesi ve Oluşumu
NAREIT, 1960 yılında eski ABD Başkanı Dwight Eisenhower'ın gayrimenkul yatırımlarından gelir elde etmek için farklı bir yaklaşıma izin veren yasayı imzalamasından sonra kuruldu. Kuruluş başlangıçta Ulusal Emlak Birliği olarak kuruldu, daha sonra bugün olduğu organizasyona dönüştü.
NAREIT, bir bütün olarak gayrimenkul sektörünü tanıtmak için birlikte çalışan bireylerden ve şirketlerden oluşan ve gelir getiren mülklere özel bir yatırım yapmaya odaklanan bir topluluğa benzer. Akademisyenleri, bireysel yatırımcıları, emlakçıları içerir Ticari Emlak Komisyoncusu Ticari bir emlak komisyoncusu, müşterilerin ticari gayrimenkul satmasına, kiralamasına veya satın almasına yardımcı olan, ticari gayrimenkul satıcıları ve alıcıları arasında bir aracıdır. Ticari bir emlak komisyoncusu, bağımsız bir acente olarak veya ticari bir emlak komisyonculuğu firmasının üyesi olarak çalışma özgürlüğüne sahiptir. ve kuruluşlar. NAREIT, GYO'ların popülerliğini, erişimini ve etkililiğini artırmak için işbirliği yapan yaklaşık 200 üye kuruluşun temsilcisi olarak hareket etmektedir.
NAREIT ayrıca, GYO teşviki açısından siyasi erişimini ve etkinliğini artırmak için birkaç yabancı kuruluşla birlikte çalışmaktadır. En dikkate değer ortaklıklar arasında İngiliz FTSE Grubu ve Avrupa Kamu Emlak Birliği (EPRA) ile olan ortaklık bulunmaktadır. Üçlünün ortaklığı, yatırımcılara dünyanın dört bir yanındaki potansiyel olarak kazançlı gayrimenkul hisse senetlerindeki temel eğilimleri sunan bir sistem olan FTSE EPRA / NAREIT Global Gayrimenkul Endeksi Serisini kurdu.
Gayrimenkul Sürdürülebilirlik Konseyi
NAREIT, Ekim 2016'da Emlak Sürdürülebilirlik Konseyi'ni (RESC) oluşturdu. Birliğin alt komitesi, gayrimenkul sektörüne yatırım söz konusu olduğunda çevresel, sosyal ve yönetişim (ESG) en iyi uygulamalarının teşvikine odaklanmayı artırmak için oluşturuldu.
RESC şu anda, GYO'lar söz konusu olduğunda kuruluşları özellikle sürdürülebilirliğe odaklanan 50 aktif kurumsal NAREIT üyesinden oluşmaktadır.
Daha fazla bilgi edin
Finance, küresel Sertifikalı Bankacılık ve Kredi Analisti (CBCA) ™ CBCA ™ Sertifikasyonunun resmi sağlayıcısıdır Sertifikalı Bankacılık ve Kredi Analisti (CBCA) ™ akreditasyonu, finans, muhasebe, kredi analizi ve nakit akışı analizini kapsayan kredi analistleri için küresel bir standarttır , sözleşme modelleme, kredi geri ödemeleri ve daha fazlası. Herkesin birinci sınıf bir finansal analist olmasına yardımcı olmak için tasarlanmış sertifika programı. Aşağıdaki Finans kaynakları, finansal eğitiminizi ilerletmenize yardımcı olacaktır:
- Özel GYO'lar ve Halka Açık GYO'lar Özel GYO'lar ve Halka Açık GYO'lar Özel GYO'lar ile halka açık GYO'lar. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar) özel veya halka açık, alınıp satılan veya satılmayan olarak sınıflandırılabilir. GYO'lar özellikle gayrimenkul sektörüne yatırım yaparlar ve yatırılan mülkleri kiralayıp kira geliri toplarlar.
- GYO vs REOC GYO vs REOC Bir yatırımcı olarak, GYO ile REOC arasındaki farkları bilmek önemlidir. Bir gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) ve bir gayrimenkul işletme şirketi
- Cap Rate (GYO) Cap Rate (GYO) Cap Rate, gayrimenkul yatırımcıları tarafından gayrimenkul yatırımlarını analiz etmek ve potansiyel getiri oranlarını temel alarak belirlemek için kullanılan bir finansal ölçüdür.
- GYO Yatırımında Risk Faktörleri GYO'lara Yatırım Yapmanın Risk Faktörleri Bu makalede, GYO'lara yatırım yapmanın farklı risk faktörlerini öğrenin. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO'lar), yatırımcıların