Hızlandırma Maddesi - Genel Bakış, Tetikleyiciler, Örnek

Bir hızlandırma maddesi, borçluların sözleşmenin ihlali veya borç veren tarafından belirlenen belirli gereksinimleri karşılamaması durumunda anapara tutarının tamamını geri ödemesini gerektiren kredi sözleşmelerinde yer alan bir sözleşmedir. Hızlandırma hükümleri en çok emlak sektöründe yaygındır, burada borçlu faiz ödemelerinde veya başka bir borç sözleşmesinde temerrüde düştüğünde borç vereni korur Borç Sözleşmeleri Borç sözleşmeleri, borç verenlerin (alacaklılar, borç sahipleri, yatırımcılar) sınırlamak için borç verme sözleşmelerine koyduğu kısıtlamalardır. borçlunun eylemleri (borçlu). . Kaçırılan ödemelerin veya kabul edilebilir olan ihlal edilen yükümlülüklerin sayısı, görüşmeler sırasında kredi sözleşmesinde belirlenir.

Hızlandırma Maddesi

Hızlandırma Maddeleri için Tetikleyiciler

Hızlandırma maddelerinin tetiklenebileceği koşullar şunlardır:

1. Faiz ödemelerinin karşılanamaması

Faiz ödemeleri, faiz oranına göre belirlenir. Faiz Oranı Faiz oranı, verilen herhangi bir borç türü için borç veren tarafından borçluya uygulanan, genellikle anaparanın yüzdesi olarak ifade edilen tutarı ifade eder. bir borç verenin bir borçluyu ücretlendirmesi. Faiz ödemeleri, sabit zaman aralıklarında (genellikle her ay) gereklidir. Faiz ödeme gereksinimlerinin karşılanmaması, bir hızlandırma maddesinin tetiklenmesine neden olabilir. Ancak, öncesinde maddenin tetiklendiği, kaçırılan ödemelerin sayısı için eşik, kredi sözleşmesine göre değişir.

2. İpotek ödemelerinin karşılanamaması

Anapara kredisi tutarları genellikle yüksek olduğundan, geri ödeme, faiz ödemeleri yoluyla gerçekleşir. Ödenecek Faizler, bir şirketin bilançosunda gösterilen ve o güne kadar tahakkuk etmiş ancak tarih itibarıyla ödenmemiş faiz gideri tutarını temsil eden bir borç hesabıdır. bilançoda. Şu anda borç verenlere borçlu olunan faiz miktarını temsil eder ve tipik olarak sabit zaman aralıkları üzerinden cari bir borç ve ipotek ödemeleridir. Kısmi ipotek ödemelerinin karşılanamaması, bir hızlandırma maddesinin etkinleştirilmesine neden olabilir.

3. Satış vadesi hükümleri

“Satış vadesi” klozu, kredi sözleşmelerinde bulunan ve borçlunun kredi için ipotek edilen mülkü satması durumunda, borç verenin anapara tutarının tam olarak geri ödenmesini talep etmesine izin veren bir hükümdür. Bir bakıma, satış vadesi klozları hızlandırma maddelerine çok benzer ve mülkün satılması durumunda hızlandırılmış bir kredi geri ödemesini tetiklemek için kullanılabilir.

4. Borç sözleşmelerinin ihlali

Borç sözleşmeleri, borç verenin ve borçlunun çıkarlarını uyumlu hale getirmek için borç verenler tarafından kredi anlaşmalarına getirilen kısıtlamalardır. Sözleşmeler genellikle borçlunun eylemlerini sınırlar ve borçlunun içinde hareket etmesi gereken belirli kuralları belirleyerek borç verenin karşı karşıya olduğu riski azaltır.

Borçlu kısıtlamaları ihlal ederse, borç veren hızlandırılmış bir maddeyi tetikleyebilir ve tam geri ödeme talep edebilir. Borç sözleşmelerinin türleri hakkında daha fazla bilgi, Finans'ın Borç Sözleşmeleri hakkındaki makalesinde bulunabilir. Borç Sözleşmeleri Borç sözleşmeleri, borç alanların (alacaklılar, borç sahipleri, yatırımcılar) borçlunun (borçlu) eylemlerini sınırlamak için borç verme sözleşmelerine koyduğu kısıtlamalardır.

Pratik Örnek - Hızlandırma Maddesi

Dreamland Inc.'in Graceland Corp.'tan 1.000.000 $ karşılığında altı dönümlük arazi satın almak için bir sözleşme yaptığını varsayalım. 1.000.000 $, önümüzdeki beş yıl içinde 200.000 $ 'lık yıllık taksitler halinde ödenecek. Dreamland'ın ilk üç ödemeyi tamamladığını, ancak dördüncü taksiti zamanında ödemediğini varsayalım.

Hızlandırma hükmü ile Graceland artık hemen 400.000 $ 'ın tamamını talep edebilir. Belirtilen zaman çerçevesinde 400.000 $ ödenemezse, Graceland halihazırda aldığı 600.000 $ 'ı iade etmeden arazinin mülkiyetini alabilir.

Ek kaynaklar

Finance, Sertifikalı Bankacılık ve Kredi Analisti (CBCA) ™ CBCA ™ Sertifikasyonunu sunar Sertifikalı Bankacılık ve Kredi Analisti (CBCA) ™ akreditasyonu, finans, muhasebe, kredi analizi, nakit akışı analizi, taahhüt modellemesi, krediyi kapsayan kredi analistleri için küresel bir standarttır geri ödemeler ve daha fazlası. Kariyerlerini bir sonraki seviyeye taşımak isteyenler için sertifika programı. Öğrenmeye ve kariyerinizi ilerletmeye devam etmek için aşağıdaki kaynaklar yardımcı olacaktır:

  • Ticari Kredi Anlaşması Ticari Kredi Anlaşması Ticari kredi anlaşması, kredi ticari amaçlı olduğunda, bir borçlu ile borç veren arasındaki bir anlaşmayı ifade eder. Ne zaman önemli miktarda para ödünç alındığında, bir kişi veya kuruluş bir kredi sözleşmesi imzalamalıdır. Borçlunun tüm kredi şartlarını kabul etmesi şartıyla, borç veren parayı sağlar
  • Kredi Analizi Kredi Analizi Kredi analizi, bir şirketin veya kişinin borç yükümlülüklerini geri ödeme kabiliyetini belirleme sürecidir. Diğer bir deyişle, potansiyel bir borçlunun kredi riskini veya temerrüt riskini belirleyen bir süreçtir. Hem nitel hem de nicel faktörleri içerir.
  • Borç Uzlaşması Borç Uzlaşması Borç mutabakatı, bir alacaklı ile borçlu arasında varılan ve borçludan düşük bir ödemenin tam ödeme olarak kabul edildiği bir anlaşmayı ifade eder. Başka bir deyişle, bir borç mutabakatı, alacaklı ile borçlu arasında varılan bir borç azaltma anlaşmasıdır.
  • Teminatlı ve Teminatsız Krediler Teminatsız Krediler Karşısında Teminatlı Krediler Kişisel kredimizi almayı planlarken, borçlu teminatlı ve teminatsız krediler arasında seçim yapabilir. Bir bankadan, kredi birliğinden veya