Karışık oran, eski bir kredi ile yeni bir kredi arasındaki ortalama faiz oranıdır. Oran, bir borçlunun öncekini tam olarak geri ödemeden ek bir kredi alması durumunda hesaplanır. Bazen, eski kredi iki yeni kredi oluşturularak yeniden finanse edilirken karma oran hesaplanabilir.
Genellikle, borç verenler, borçluların Borç Yeniden Finansmanı Borç yeniden finansmanını yeniden finanse etmelerine izin vermek için harmanlanmış oranlar sunar. Borç yeniden finansmanı, mevcut bir borcun başka bir borcun yerine daha uygun hüküm ve / veya koşullarla değiştirilmesidir. Başka bir deyişle, borç yeniden finansmanı, mevcut borcun yeni borçla değiştirilmesini ifade eder. yükümlülüklerini tam olarak yerine getirme şansı vermek yerine mevcut düşük faizli kredileri.
Hızlı özet
- Karışık oran, bir arada toplanan kredilerin toplam faiz miktarını veren çeşitli kredilerdeki faiz oranlarının bir kombinasyonudur.
- Bir krediyi yeniden finanse ederken ödenen gerçek faiz oranını belirlemek için genellikle karışık oranlar kullanılır.
- Harmanlanmış oranların hesaplanması şirketler ve bireyler için farklıdır.
Karışık Fiyatlar Nasıl Çalışır?
Karma oranlar genellikle bir krediyi yeniden finanse ederken ödenen gerçek faiz oranını belirlemek için kullanılır, ancak ek borç alırken, yani ikinci bir ipotek elde ederken de kullanılabilir. İpotek Bir ipotek bir kredidir - bir ipotek kredisi veren veya bir banka tarafından sağlanır - bir bireyin ev satın almasını sağlar. Bir evin tüm maliyetini karşılamak için kredi almak mümkün olsa da, evin değerinin yaklaşık% 80'i için bir kredi almak daha yaygındır. . Birleştirilmiş fon maliyeti hesaplamasında da harmanlanmış oranlar kullanılır.
Karşılaştırılan iki vadeli kredi aynı olduğunda, birleşik oran aritmetik ortalamaya eşittir Ortalama Ortalama matematik ve istatistikte önemli bir kavramdır. Genel olarak bir ortalama, kredilerin büyüklüğüne bağlı olarak iki orandan oluşan bir koleksiyondaki ortalama veya en yaygın değeri ifade eder. Ancak, vadeli krediler aynı değilse, karışık oran ilk olarak her iki kredinin yıllık faiz oranı kullanılarak hesaplanır.
Örneğin, 375.000 $ 'lık bir kredi% 6.5 faiz oranlı 300.000 $' lık bir ipotek ile yeniden finanse edilirse ve aynı dönem için% 7.75 faiz oranından 75.000 $ 'lık bir ipotek alınırsa, karışık oran (300.000 $ *% 6.5) + (75.000 ABD Doları *% 7,75) / 375.000 ABD Doları = % 6,75 .
Havuzlanmış Fon Maliyeti nedir?
Birleştirilmiş fon maliyeti, bir kurumun sermayesinin toplam maliyetini hesaplamanın olası yollarından biridir. Birleştirilmiş fon maliyeti, kredi alarak ve onlara hizmet vererek finansmanı çekmek için kurum tarafından yapılan masrafları ifade eder. Yatırımcılar, bir kuruma faiz getirecek fonlar sağlar. Yatırımcılara krediyle sunulan yatırılan sermayeye ödenen faize fon maliyeti veya sermaye maliyeti denir. Sermaye Maliyeti, bir işletmenin değer üretmeden önce kazanması gereken minimum getiri oranıdır. Bir işletme kar elde etmeden önce, en azından faaliyetini finanse etme maliyetini karşılamak için yeterli gelir elde etmelidir. .
Birleştirilmiş fon maliyeti, bir bütün olarak kuruluşun varlık ve yükümlülüklerini dikkate alır. Birleşik maliyeti belirlemek için, bilançoyu belirli faiz getiren varlıkların farklı kategorilerine bölün. Varlıklar daha sonra ilgili faiz getiren borçlarla karşılaştırılır.
Havuzlanmış Fon Maliyeti Nasıl Hesaplanır?
Fonların toplam maliyetini hesaplamak ve belirlemek için, faiz getiren varlıklar ve faiz getiren yükümlülükler, aynı muhasebe dönemi olarak da adlandırılan aynı zaman ufku kullanılarak karşılaştırılır. Toplam fon maliyeti, ticari işletmenin borç ve alacaklarını da hesaba katar.
Karışık Oranları Hesaplama Örneği
1. Kurumsal Borç
Bazı şirketler birden fazla türde şirket borcuna maruz kalabilir. Örneğin, bir şirketin borcu% 4 faiz oranıyla 100.000 ABD doları ve borcu% 10 faiz oranıyla 170.000 ABD doları tutuyorsa, toplam karma oran [(100.000 ABD Doları x 0.04) + (170.000 ABD Doları x 0.1)] / ( 100.000 $ + 170.000 $) = % 7.77 .
Bilançodaki borçları veya yatırım gelirini ölçmek için fonlarla giderlerin muhasebeleştirilmesinde de harmanlanmış bir oran kullanılır. Örneğin, bir şirket, biri% 10 oranında 2.000 $ ve diğeri% 5 oranında 3.000 $ olmak üzere iki krediye sahipse ve her ay faiz ödüyorsa, bir yıl sonra 2.000 $ 'lık bir kredi 200 $ olarak tahsil edilecektir. ve 3.000 $ 'lık bir kredi 150 $ tahsil edilecektir. Bu nedenle, karışık bir oran olacaktır: (200 $ + 150 $) / 5.000 $ = % 7 .
2. Kişisel Borç
Bankalar, müşterileri elde tutmak ve doğrulanmış ve kredibilitesi yüksek müşteriler için kredi miktarını artırmak için karışık oranlar sunar. Örneğin, bir müşteri şu anda 100.000 $ 'lık bir ipoteğin% 5 faiz oranıyla karşı karşıyaysa ve cari oran% 7 olduğunda bunu yeniden finanse etmek istiyorsa, banka% 6 karma bir oran sunabilir.
Borçlu daha sonra 145.000 $ 'ı% 6 harmanlanmış bir oranda yeniden finanse etmeye karar verebilir. Yine de orijinal 100.000 $ 'ın% 5'ini, ancak ek 45.000 $' ın yalnızca% 6'sını ödeyecektir.
Daha fazla kaynak
Finance, küresel Sertifikalı Bankacılık ve Kredi Analisti (CBCA) ™ CBCA ™ Sertifikasyonunun resmi sağlayıcısıdır Sertifikalı Bankacılık ve Kredi Analisti (CBCA) ™ akreditasyonu, finans, muhasebe, kredi analizi ve nakit akışı analizini kapsayan kredi analistleri için küresel bir standarttır , sözleşme modelleme, kredi geri ödemeleri ve daha fazlası. Herkesin birinci sınıf bir finansal analist olmasına yardımcı olmak için tasarlanmış sertifika programı. Kariyerinizi ilerletmeye devam etmek için aşağıdaki ek kaynaklar faydalı olacaktır:
- Yıllık Yüzde Oranı (APR) Yıllık Yüzde Oranı (APR) Yıllık Yüzde Oranı (APR), bir bireyin bir kredi için ödemesi gereken veya bir mevduat hesabından aldıkları yıllık faiz oranıdır. Nihayetinde APR, borç para alma ayrıcalığı için bir kişi veya kuruluş tarafından yıllık olarak ödenen sayısal tutarı ifade etmek için kullanılan basit bir yüzde terimidir.
- Bileşik Faiz Formülü Bileşik Faiz Formülü Bileşik faiz, bir kredi veya depozitodaki ilk - ya da anapara - tutarından, artı halihazırda tahakkuk etmiş olan faizden alınır. Bileşik faiz formülü, bu tür bileşik faizin belirlenmesinin yoludur.
- Efektif Yıllık Faiz Oranı Efektif Yıllık Faiz Oranı Efektif Yıllık Faiz Oranı (EAR), belirli bir dönemde bileşik faiz için ayarlanan faiz oranıdır. Basitçe söylemek gerekirse, etkili
- Kredi Özellikleri Kredi Özellikleri Kredilerin temel özellikleri arasında teminatlı ve teminatsız krediler, amortismanlı ve amortismansız krediler ve sabit oranlı ve değişken oranlı (değişken) krediler bulunur.